Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier de bord de mer - vaste parc paysagé, à 700m de la plage de royan pontaillac -
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
Nos partenaires locaux
ROYAN PONTAILLAC - VASTE PROPRIÉTÉ AU CREUX D'UN PARC -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a la plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, offrant une maison principale d'environ 187m2,
ainsi qu'une habitation annexe d'environ 78m2,
situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très recherché de Royan Pontaillac.
Nichée au sein d'un sublime parc paysagé de plus de 2000 m2 constructible, cette demeure est dédiée à un confort de vie.
A l'extérieur, vous vivrez au coeur d'un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, et recevoir.
Composition:
Maison principale:
Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce de vie ouvrant sur un salon/ séjour,
une cuisine ouverte équipée,
une chambre et sa salle de bain complète avec wc,
une deuxième chambre,
une buanderie.
À l'étage:
une suite parentale,
trois belles chambres,
une salle de bains avec wc,
un grand salon.
Maison annexe:
une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et comprenant
une cuisine ouverte équipée,
un salon,
une salle d'eau,
wc séparés,
une chambre et
sa salle de bains.
Annexes & Équipements:
Garage atelier de 75 m2,
Grand parking de stationnement,
Spa,
Terrasses dont une de 100m2,
Pergola bioclimatique,
Espace barbecue et four à pain.
Un ensemble immobilier au fort potentiel qui conjugue qualité de vie et détente à deux pas de la plage.
Pour des acquéreurs à la recherche d'un bien associant confort d'une résidence principale, ou des investisseurs en quête d'un haut rendement locatif et de possibilités d'exploitation d'un vaste terrain idéalement situé sur un secteur prisé.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien Haut de Gamme et de Prestige sur la Côte Royannaise.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a la plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, offrant une maison principale d'environ 187m2,
ainsi qu'une habitation annexe d'environ 78m2,
situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très recherché de Royan Pontaillac.
Nichée au sein d'un sublime parc paysagé de plus de 2000 m2 constructible, cette demeure est dédiée à un confort de vie.
A l'extérieur, vous vivrez au coeur d'un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, et recevoir.
Composition:
Maison principale:
Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce de vie ouvrant sur un salon/ séjour,
une cuisine ouverte équipée,
une chambre et sa salle de bain complète avec wc,
une deuxième chambre,
une buanderie.
À l'étage:
une suite parentale,
trois belles chambres,
une salle de bains avec wc,
un grand salon.
Maison annexe:
une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et comprenant
une cuisine ouverte équipée,
un salon,
une salle d'eau,
wc séparés,
une chambre et
sa salle de bains.
Annexes & Équipements:
Garage atelier de 75 m2,
Grand parking de stationnement,
Spa,
Terrasses dont une de 100m2,
Pergola bioclimatique,
Espace barbecue et four à pain.
Un ensemble immobilier au fort potentiel qui conjugue qualité de vie et détente à deux pas de la plage.
Pour des acquéreurs à la recherche d'un bien associant confort d'une résidence principale, ou des investisseurs en quête d'un haut rendement locatif et de possibilités d'exploitation d'un vaste terrain idéalement situé sur un secteur prisé.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien Haut de Gamme et de Prestige sur la Côte Royannaise.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de bord de mer - vaste parc paysagé, à 700m de la plage de royan pontaillac -
1 249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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