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Courti Expert

à Marseille-6e

Studio Marseille 13005 TIMONE/CONCEPTION

— Marseille-5e 13005 —

89 000 €

20 m²

1 pièce

RP IMMOBILIER

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A vendre : Studio idéal étudiant ou investissement locatif ? 60 rue Louis Astruc, 20 m². Situé dans un quartier très recherché, à proximité de la Conception et de la Timone, ce studio de 20 m², en bon état général, est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une kitchenette dans le couloir, accompagnée d'un espace rangement. Idéalement placé, ce bien saura séduire par sa praticité et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité pour un premier achat ou un placement sûr. Copropriété de 72 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 690 euros. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 690 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr