Le Vésinet - Avenue de la Prise d'Eau : Propriété de caractère avec parc arboré et dépendance

A seulement 250 mètres de la gare RER A Le Vésinet - Le Pecq, permettant de rejoindre La Défense en environ 15 minutes et Châtelet - Les Halles en environ 26 à 27 minutes, cette propriété occupe une adresse stratégique et recherchée du Vésinet, à la fois résidentielle, connectée et profondément ancrée dans l'histoire architecturale de la commune. Située au 46 avenue de la Prise d'Eau, la propriété développe un ensemble immobilier rare, composé de trois parcelles cadastrales représentant une emprise totale de 2 934 m². Une telle surface foncière, au coeur du Vésinet, constitue un atout majeur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confidentialité, de verdure et de potentiel. La maison principale, édifiée à la fin du XIXe siècle, affirme dès l'extérieur une véritable présence. Sa façade mêle pierre meulière, brique, éléments décoratifs, balcons, bow-window et volumes architecturaux marqués. L'ensemble témoigne du charme des grandes demeures anciennes du Vésinet, avec une identité patrimoniale forte et un potentiel de restauration particulièrement intéressant. La demeure principale développe 328,22 m² habitables, pour une surface au sol totale de 584,78 m². Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence de représentation, projet de rénovation patrimoniale ou propriété de prestige à réinventer dans le respect de son architecture d'origine. Les espaces intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, permettent d'imaginer de vastes pièces de réception, plusieurs chambres, des espaces de travail, des pièces de loisirs ou encore des volumes dédiés aux invités. La configuration actuelle laisse une grande liberté de projection pour créer une maison contemporaine dans son confort, tout en conservant l'âme et la singularité de l'ancien. A l'extérieur, le parc arboré constitue l'un des grands marqueurs de la propriété. Sa profondeur, ses vues dégagées et son emprise rare offrent un cadre de vie privilégié, avec de belles perspectives d'aménagement paysager, de réception extérieure ou de valorisation du terrain, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également une dépendance indépendante développant 60,06 m² Carrez et 87,06 m² au sol. Celle-ci pourra accueillir, selon les besoins, des invités, un bureau indépendant, un atelier, une maison de gardien, un espace de sport ou un lieu de travail à l'écart de la maison principale. Une adresse singulière, aux volumes remarquables, destinée à des acquéreurs recherchant une grande propriété familiale au Vésinet, avec du charme, du terrain, de la présence, une excellente connexion au RER A et un fort potentiel de valorisation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)