Saint-cloud - appartement familial renove - vue degagee tour eiffel

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose ce bel appartement familial de 90 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Saint-Cloud. Lumineux, calme et entièrement rénové, il bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur l'ouest parisien, laissant notamment apparaître la Tour Eiffel. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Actuellement organisé en quatre pièces, il offre une distribution agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en pouvant également convenir à un couple recherchant de beaux espaces et une pièce supplémentaire pour le télétravail ou les invités. Le séjour d'environ 32 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Grâce à son exposition Est et à ses larges ouvertures, il profite d'une belle lumière naturelle dès le matin. La vue dégagée apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable et permet d'apercevoir la Tour Eiffel depuis l'appartement. Les dimensions généreuses de la pièce permettent d'aménager facilement un vaste salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. Le séjour se prolonge directement vers un balcon d'environ 3,90 m², créant une agréable continuité avec l'extérieur. Ce balcon offre la possibilité d'installer une petite table, quelques fauteuils ou des plantes et de profiter ainsi de la vue aux beaux jours, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et disposant de nombreux rangements, elle offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Sa configuration séparée permet de préserver les volumes du séjour tout en bénéficiant d'une véritable pièce dédiée à la préparation des repas. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, toutes deux tournées vers le jardin de la résidence. Elles profitent ainsi d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement agréable pour des chambres à coucher. Leurs dimensions permettent également d'intégrer facilement des rangements. Selon les besoins des futurs occupants, la configuration de l'appartement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, conformément à certaines dispositions d'origine du logement. Cette possibilité apporte une réelle souplesse d'aménagement pour une famille ayant besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une pièce d'appoint. Une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Cette double configuration sanitaire constitue un véritable avantage pour un appartement familial et facilite l'organisation quotidienne. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose de prestations confortables : fenêtres à double vitrage, volets roulants métalliques électriques, chauffage collectif au gaz et finitions de qualité. Sa situation en étage élevé lui assure également une belle luminosité tout en préservant le calme. Une cave située en sous-sol complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les résidents disposent également d'un local à vélos au sein de la copropriété. Une place de stationnement couverte peut être acquise en complément du prix de vente, pour un montant de 20 000 euros. Un véritable atout à Saint-Cloud, où les solutions de stationnement sécurisé sont particulièrement recherchées. Construite dans les années 1960, la résidence bénéficie d'un entretien régulier et d'un cadre particulièrement agréable. Son accès est sécurisé par digicode et portail électrique. Elle dispose également d'un gardien, d'un ascenseur ainsi que d'un jardin arboré réservé aux copropriétaires, offrant un environnement résidentiel verdoyant et préservé. La localisation permet de profiter pleinement de la qualité de vie de Saint-Cloud tout en restant facilement connecté à Paris et aux principaux pôles professionnels de l'ouest parisien. La station de tramway Les Coteaux se trouve à environ dix minutes à pied et permet de rejoindre rapidement les différents réseaux de transport. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels les écoles maternelles et élémentaires du Val d'Or, le lycée Alexandre-Dumas, l'Ecole Allemande de Paris ainsi que plusieurs établissements internationaux anglophones. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants, équipements sportifs et espaces verts sont également accessibles facilement, permettant de profiter d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel recherché. Par ses volumes, sa luminosité, son étage élevé, son environnement calme et sa vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement familial confortable à Saint-Cloud, à proximité immédiate de Paris. Informations complémentaires : Prix de vente : 655 000 euros Parking couvert pos Copropriété de 414 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5148 euros.