Maison 130 m² à Marmagne

Maison traditionnelle aux charmes authentiques - 130 m² - À Rafraîchir Une maison qui respire le confort Les murs en pierre apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité généreuse. Le jardin de 472 m², entièrement clos et ensoleillé, est un véritable havre de paix. Avec son potentiel piscinable, ce terrain est une toile blanche où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination : une piscine à débordement, un potager luxuriant, ou même un espace dédié aux enfants pour jouer en toute sécurité. Chaque saison transforme ce jardin en un spectacle unique, où les couleurs et les parfums se succèdent pour votre plus grand plaisir. Des chambres spacieuses Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un espace généreux et intimiste. Le grenier, vaste et aéré, peut être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en chambre d'amis, offrant ainsi une flexibilité rare. Quant au sous-sol, il offre un espace supplémentaire pour stocker vos souvenirs ou aménager une cave à vin, parfait pour les amateurs de Bourgogne. Un Potentiel immobilier à exploiter Avec son état intérieur à rafraîchir, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos goûts et vos envies. Que vous souhaitiez conserver son caractère authentique ou y apporter une touche contemporaine, les possibilités sont infinies. Points Forts de la Propriété - 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses et un séjour de 24 m² baigné de lumière - Jardin clos de 472 m² avec potentiel piscinable - Cuisine aménagée et équipée - Assainissement conforme pour une tranquillité d'esprit - Grenier et sous-sol pour des espaces supplémentaires Cette maison traditionnelle est une opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec son état intérieur à rafraîchir, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos goûts et vos envies. Prenez rendez-vous pour une visite CBF CONSEILS BOURGOGNE – Votre partenaire immobilier de confiance. Contactez Tanguy LEBEAU pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien. Contact : [Coordonnées masquées]. Email : [Coordonnées masquées]. Site web : https://www.cbfconseils.com/agence-immobiliere-le-creusot Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 101.190.833 CBF conseils 3 rue Pierre Mendes France71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Tanguy LEBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)