Maison 391 m² à Ambert

Idéal Chambres d'hôtes / Revenu Locatif

Magnifique propriété bourgeoise de la fin du XIXème située en plein coeur de la ville d'Ambert.

Cette propriété est composée d'une sublime habitation principale de plus de 390 m² réaménagée en plusieurs logements distincts et d'une grande dépendance avec garage et ancien atelier / imprimerie, le tout sur terrain type 'Jardin à la Française' de 878 m² entièrement clos.

La Maison principale se compose de la façon suivante :

Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur accès jardin et terrasse, un salon d'environ 48 m², une cuisine, une salle de bain, deux spacieuses chambres dont une avec alcôve et un WC indépendant.

Au 1er étage, un palier séparant deux appartement T2 respectivement de 63 m² et 64 m².

Au 2eme étage, un bel appartement T5 de 127 m² avec vue sur le jardin et les Monts alentours.

Au 3ème étage, un spacieux grenier d'environ 145 m² pouvant être aménager en un ou plusieurs logements supplémentaires.

Au sous-sol, 5 caves voutées d'environ 20 m² chacune.

Côté dépendance, un bâtiment de 300 m² disposant d'un beau potentiel d'aménagement avec accès par une seconde rue et communiquant avec le jardin.

Cette seconde bâtisse avec compteurs indépendants comprend :

Au rez-de-chaussée, un couloir, trois pièces et deux garages de 38 m² chacun.

Au deuxième niveau, une grande pièce d'environ 120 m² pouvant être transformée en un splendide loft.

Au dernier niveau, plusieurs pièces / bureaux pour un total de 75 m².

Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos.

DPE F / F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER,
Pierre-Louis TAMET
[Coordonnées masquées].Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_33528730)