Appartement 67 m² à Villeneuve-D'ascq

Cet appartement de 67 m² se situe à Villeneuve d'Ascq, quartier Babylone - Recueil.
Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme et agréable. Profitez d'un petit parc à proximité, des arrêts de bus et de métro (Jean Jaures) à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Divers commerces, écoles et piscine sont à proximité. De part sa situation il s'adresse particulièrement aux familles, étudiants et jeunes travailleurs.

il propose 4 pièces dont 2 chambres.
Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble.

? Rénovation énergétique (isolation extérieure + façade).
Travaux prévus en 2026 permettant un passage du DPE de E à C, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage (chauffage collectif) et une valorisation concrète du bien à court terme.
? Reste à charge : 10 800 ¤ (paiement à partir d'octobre 2026 ou prêt) pour l'acheteur.
Un investissement sécurisé avec potentiel de plus-value après travaux et charges réduites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529634)