Appartement 167 m² à Sainte-Hermine

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026.

L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530867)