Appartement T3 vendu loué à Biscarrosse - Balcon, loggia, cave et bon état général

Un investissement locatif déjà en place à Biscarrosse Situé sur la commune de Biscarrosse, cet appartement T3 de 61 m², vendu avec locataire en place, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec une configuration recherchée et fonctionnelle. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce 3 pièces offre un cadre de vie agréable au locataire en place. Sa distribution bien pensée, ses rangements et ses espaces annexes en font un bien pratique au quotidien, adapté à une occupation confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une loggia pratique ainsi qu'une cave indépendante complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage supplémentaires, très appréciés en résidence principale comme en location. Caractéristiques principales : Appartement T3 de 61 m² Vendu loué avec locataire en place Séjour lumineux avec accès balcon Deux chambres, dont une avec placard Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas Entrée avec placard intégré Salle de bains WC indépendants Loggia pratique Cave indépendante Environnement calme et sans vis-à-vis Bon état général Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 30 Montant moyen annuel des charges : 2 691 euros, dont 1 956 euros récupérables Performance énergétique : DPE : classe énergie D GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [ euros] et [ euros] par an, prix de l'énergie indexés sur l'année [année]. Prix de vente : 113 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires : 7,00 % à la charge du vendeur. Avec son format T3, son balcon, sa loggia, sa cave et sa situation locative déjà en place, cet appartement représente une opportunité à étudier pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2691 euros.