Appartement 78 m² à Bordeaux

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 78 m² avec Balcon

Quartier du TONDU , appartement T3 de 78 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1993.

Cet appartement, à rénover vous offre une vue imprenable et un balcon de 7 m² exposé SUD.

Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, ce bien est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur vous facilite l'accès.

La cuisine aujourd'hui fermée pourrait s'intégrer parfaitement dans le salon, créant un très grand espace de vie de 38 m2 avec une vue dégagée sur la ville ! Les chambres, calmes et lumineuses, vous offrent un havre de tranquillité après une longue journée.

Une cave de 3,5 m² pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule complète ce bien.

Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus arrêt Landiras à 150m et le Tram arrêt 'Hôtel de Police' à 600m

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.