Appartement 26m² à paris 10e arrondissement

Nous vous présentons en exclusivité ce 2 pièces de 26,85 m2 en état neuf (réhabilitation totale au printemps 2026) : sols, électricité, plomberie, isolation, peinture, pièces d'eau ..., obtenant un très rare DPE C. Il se situe dans une rue calme et recherchée à proximité d'une zone semi-piétonne et de nombreux commerces, cafés, bars, et restaurants, à 3 minutes de Goncourt, 5 du Canal Saint Martin, et 9 de République. Dans une petite copropriété très bien tenue et ravalée (façades rue cours et communs), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec matériaux et équipements haut de gamme (ballon Ariston, convecteurs Sauter, plaque cuisson Smeg, parquet bois ...). Lumineux et ensoleillé, il profite d'une exposition Sud, et offre une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée dont connexion lave-linge, et une chambre.
Les atouts de votre prochaine adresse :

- Situation géographique recherchée (nombreux commerces, rues semi-piétonnes, Canal Saint Martin, Village Sainte-Marthe)
- Copropriété bien tenue en bon état
- Calme lumineux et ensoleillé
- Plan sans perte d'espace
- DPE C
- Habitable immédiatement en résidence principale, pied à terre ou investissement

M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 9' ; L2 à 8' ; Canal Saint Martin à 5' ; place Sainte Marthe à 5' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 3', marché Alibert à 2'.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 28 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 891,04 €. Aucune procédure en cours.