Name: Maison 91 m² à Merignac
SKU: EPR4-14322
Price: 417500 EUR
Availability: InStock

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417 500 €

91 m² / 510 m²

4 pièces

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MERIGNAC MAISON PLAIN-PIED T4. Découvrez cette charmante maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin pour vous offrir confort et sérénité au quotidien (isolation, toiture, électricité, climatisation tout a été pensé pour votre bien-être).
Belle pièce de vie ,la maison dispose également de trois chambres, dune salle de bain moderne ainsi que de WC indépendants.
À lextérieur, profitez dun agréable espace ensoleillé avec piscine, parfait pour vos journées dété et vos instants de détente.
Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité.
Située à proximité des lignes de bus, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 Euros/an (année de référence 2023)

Référence: EPR4-14322
Honoraires d'agence de 5.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr