Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Merignac (33700)

MERIGNAC CENTRE - COUP DE COEUR . Idéalement situé en plein cœur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement au sein d'une petite copropriété récente, alliant confort moderne et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour aux beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que par sa superbe cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Véritable atout de cet appartement, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'un agréable espace extérieur en toute saison.
Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées, un avantage rare et précieux en plein centre-ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 426 et 576 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 24 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros