Villa individuelle 3 chambres en demi-niveaux - terrain au calme et clos

Villa individuelle en demi-niveaux situé dans le cartier de Broys avec jardin clos et arboré. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec une grande pièce de vie ouverte et donnant sur 2 terrasses et le jardin. Quelques marches permettent d'accéder aux 3 chambres, à la salle d'eau et à un toillette. L'accès au demi-niveau inférieur donne l'accès au toillette visiteur et à une buanderie/douche puis à un grand garage. Le jardin est très agréable et le terrain piscinable. Il y a un abri de 16 m² ainsi qu'un demi sous-sol avec garage. buanderie/douche/WC. L'intérieur est à moderniser. le chauffage individuel est électrique et un conduit de cheminée est existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granules. Une cours goudronnée accueille les véhicules et donne l'accès au garage. Le cartier est particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec l'école des Cadorets et l'accès à toutes les commodités en 5 minutes. Contactez-moi pour une visite en toute intimité afin de vous imprégner des lieux et vous projeter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI). agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604. de l’agence immobilière Marguerettaz. carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.