Maison de ville T7 de 220 m2 à Lyon 69003

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MONTCHAT - Maison bourgeoise 220m² avec jardin - Retour sur le marché

LE PROJET - UN POTENTIEL RARE À CE PRIX
Le 3ème niveau offre la possibilité concrète d'aménager 60 m² supplémentaires : suite parentale, bureaux ou espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir — c'est précisément ce qui ouvre la porte à une plus-value future significative pour l'acquéreur qui saura saisir cette opportunité.

Localisation
Montchat, quartier prisé pour son ambiance “village dans la ville”, ses espaces verts et sa qualité de vie. À proximité immédiate : place ronde, commerces, écoles et lycées réputés. Accès rapide aux transports (Tram T3/T5), hôpitaux et axes principaux.

Description
Maison élevée sur 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, matériaux d'époque) à une distribution fonctionnelle :

• Vaste séjour/salon lumineux
• Cuisine séparée
• 4 chambres spacieuses
• Vaste salle de bain et WC séparé
• Entrée indépendante avec stationnement, idéale pour une activité libérale

EXTÉRIEUR
Jardin arboré et intime, véritable poumon vert en cœur de ville. Terrasse donnant sur cet espace verdoyant. Emplacement déjà identifié pour l'aménagement futur d'une cuisine d'été.

Ce bien est une toile vierge d'exception, rare sur ce secteur, destinée à un acquéreur ou investisseur visionnaire. Le potentiel est immense, la localisation imbattable : ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet

Informations financières :
La taxe foncière est de 2380 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.