Name: Appartement T2 de 43 m2 à Vitry-sur-Seine 94400
SKU: Homki_cccbe
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

200 000 €

43 m²

2 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22214

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce 2 pièces de 43.37 m² carrez avec balcon et parking.

Situé dans une copropriété soignée, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

L'espace de vie, avec son coin cuisine, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur, idéal pour vos moments de détente.

L'espace nuit propose une chambre confortable et une salle de douche.

L'appartement, très fonctionnel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Au cœur d'un environnement calme et récent à Vitry-sur-Seine, ce spacieux 2 pièces conjugue confort et calme. À proximité des commerces mais également des transports en commun tels que le futur Métro 15 et le RER C Les Ardoines, situés à 12 minutes à pied, des stations de bus et le Tramway T9 Watteau-Rondenay à 10 minutes offrant une connexion directe vers Paris.

Ce logement constitue un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE classe C, GES classe C.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 053 €
Les charges sont de 208 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 427 €
Montant maximum : 577 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cccbe
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 208 €.

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 427 € - 577 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr