À vendre – Maison familiale de 125 m² avec jardin de 686 m2– Aubière

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21880

Située à Aubière, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute), cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel sur un terrain de 686 m², sans vis-à-vis immédiat.

Construite dans les années 1950, elle développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte exposée plein sud.
Une chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Un accès direct au garage et au sous-sol.
À l'étage :

Trois belles chambres.
Un grand salon lumineux avec véranda.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Les atouts :

Terrain de 686 m² sans vis-à-vis immédiat.
Exposition sud.
Garage et petit sous-sol.
Travaux importants déjà réalisés :
isolation par l'extérieur,
remplacement des huisseries,
réfection de la toiture,
chaudière gaz à condensation (2016).
DPE : D.
Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que l'aménagement des extérieurs sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié tout en personnalisant son futur lieu de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 941 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390 €
Montant maximum : 1 950 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/