Maison/Villa T4 de 99m2 avec piscine et T2 de 36m2 à Plan-de-Cuques 13380

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21748

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable propriété composée d'une maison principale de type 4 d'environ 99 m² habitables ainsi que d'un T2 indépendant de 36 m².

La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'un séjour lumineux, complétés par une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres au rdc et une à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon à l'abri des regards. Organisés autour de la piscine, les différents espaces de détente profitent d'une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Un second logement indépendant complète harmonieusement la propriété. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il représente une solution idéale pour recevoir des proches en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif avec accès indépendant.

De nombreux espaces annexes, dont un vaste garage (42m2) et d'importantes surfaces de stockage, viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et potentiel d'aménagement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 001 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 860 €
Montant maximum : 2 570 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/