Appartement T3 de 55 m2 à Arcachon 33120, Rue Molière

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841 Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon - vendu loué Situé en plein cœur d'Arcachon, à proximité immédiate de la gare, de la plage, du parc Mauresque et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² se trouve dans la résidence recherchée « Molière », avec ascenseur et cave. Actuellement loué (fin de bail 02/2028), il est proposé en investissement locatif. Initialement un T3, l'appartement a été réaménagé avec : - Un grand séjour-salon de 29 m² (ancienne 2e chambre ouverte). - Une cuisine séparée. - Une chambre de 10,34 m². - Une salle d'eau. - Des WC indépendants. - Une entrée avec placard. - Un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur la végétation. - Bail en cours jusqu'en 2028 Pas de travaux à prévoir mise aux normes électricité en 2012, cuisine récente, sols carrelés. Potentiel intéressant. En résumé : - Résidence sécurisée avec ascenseur et cave. - Très lumineux - balcon plein Sud - quartier central. - Opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation différée. - Bien soumis au statut de la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1013€ Les charges sont de 50€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990.0€ Montant maximum : 1380.0€