Name: Appartement T4 de 79 m2 à Grenoble 38100, Avenue Marie Reynoard
SKU: Homki_cafjh_10
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

86 000 €

79 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son potentiel d'aménagement.

Dès l'arrivée, le vaste palier desservi par l'ascenseur apporte une sensation d'espace et de confort particulièrement appréciable au quotidien.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un séjour double baigné de lumière et une grande loggia fermée.

La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

La résidence bénéficie d'espaces verts soignés offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble.

Une cave privative ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien.

Les atouts :
3 chambres
Séjour double lumineux
Grande loggia fermée et polyvalente
Ascenseur
Salle de bains avec fenêtre
Cave privative
Garage à vélos
Stationnement facile
Espaces verts au sein de la résidence

Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investissement patrimonial.

Référence: Homki_cafjh_10
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 230 €.

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur grenoble appartements avec cuisine indépendante grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr