Name: Appartement de charme au calme - Quartier de la Roquette (Pa
SKU: CDS3022A
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

82 m²

3 pièces

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À deux pas de l'effervescence du boulevard de Ménilmontant, au sein d'une impasse confidentielle, se cache cet appartement familial de caractère. Situé dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, il séduit par ses prestations d'époque : parquet en chêne massif, moulures et cheminées.
L'agencement est optimisé :
Un séjour lumineux de 18 m² ouvert sur une vaste cour arborée.
Deux chambres, dont une suite généreuse de 17 m².
Une cuisine dînatoire indépendante et une salle de bains spacieuse (douche et baignoire).
Atouts : Calme absolu, copropriété intimiste, cave et local vélo sécurisé.
Emplacement : Métros Philippe Auguste et Père Lachaise à proximité immédiate. Un havre de paix au cœur d'un quartier vibrant.

Référence: CDS3022A

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr