Maison 258 m² à Le Montet

Maison de charme mitoyenne sur un côté de 260 m² 'Le Clos Céleste' avec gîte en activité, jardin clos et dépendances.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison chaleureuse et accueillante se distingue par son organisation autour de deux ailes indépendantes, reliées par une
vaste salle à manger centrale et lumineuse, ouverte sur une terrasse et le jardin clos de
murs.
Les beaux volumes qu'offrent cette maison permettent également de profiter d'un grand
salon en enfilade, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de
bain ainsi qu'un grand grenier exploitable bénéficiant de l'électricité et du chauffage, le
tout disposé sur 3 niveaux.
Une partie de la maison est actuellement exploitée en gîte, permettant une activité
immédiate ou une utilisation familiale avec espaces distincts.
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été menés notamment le
changement de fenêtres en PVC double vitrage, l'installation d'une chaudière à granulés
de bois Pellematic Ökofen, avec silo distributeur, installée en 2024.

Distribution des espaces:
Aile droite :
Entrée (au RDC)• Cuisine (au RDC)• Buanderie avec douche (au RDC)
WC indépendant• Salle à manger de 38m2 (au RDC)
Petit salon (au 1er)
3 chambres : 8 m², 10 m² et 18 m² cette dernière avec dressing intégré (au 1er)
Salle de bain (au 1er)
Aile gauche :
Salon en enfilade : 58 m² (au RDC), avec cheminée ouverte
2 chambres : 16 m² et 29 m² (au 1er)• Salle d'eau (au 1er)
WC indépendant (au1er)
Espace complémentaire Grande pièce de 32 m² sous combles avec Velux, électricité et chauffage pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier, un espace yoga ou tout autre projet.
Dépendances et extérieursGrange comprenant une partie garage et une partie chaufferie avec rangements.
Cave très fraîche en enfilade : matériel jardinage et rangement bouteilles.
Deux terrasses
Jardin clos de murs
Vous l'avez compris, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique, sesvolumes généreux et son potentiel multiple dans un cadre privilégié.

Secteurs proches: Moulins, Montluçon, Vichy

Photos non contractuelles: 1 et 15

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Morgane [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC 100 934 116 Nevers
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4130.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Morgane GOUGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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