Name: Appartement 25 m² à Nice
SKU: 118765DHI794
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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150 000 €

25 m²

1 pièce

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Secteur LIBÉRATION - Bd Auguste Raynaud - proche Gare du Sud (restaurants, bibliothèque et cinéma). STUDIO RÉNOVE en ÉTAGE ÉLEVÉ avec ascenseur

Situé en bas du bd Auguste Raynaud, à proximité du très commerçant bd Joseph Garnier, superbe studio rénové de 25m2 TRÈS LUMINEUX, AU CALME SUR COUR, belle hauteur sous plafond de 2.80m. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Tramway LIBÉRATION à 5min à pieds, proche de la Gare du Sud et du marché. Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate. A 10min à pieds de la prestigieuse université VALROSE.
Composé ainsi : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 17m2, une cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage, murs isolés.
Faibles charges (80 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien parties communes et ascenseur, chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 680 euros
Idéal 1er achat ou investissement locatif, locations saisonnières autorisées Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 118765DHI794
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr