Name: Ancienne magnanerie 185 m2 sur terrain de 9000 m2
SKU: 87175679
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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400 000 €

185 m² / 9 385 m²

6 pièces

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Si vous cherchez le calme et un peu de sérénité dans un environnement verdoyant à 2 pas d’Anduze au pied des Cévennes, cette ancienne magnanerie vous séduira ….

D’une surface habitable d’environ 185m² répartis sur 3 niveaux ses volumes généreux vous permettront d’y aménager un lieu de vie ou de villégiature à votre image.
Le terrain, d’une surface de 9 385m² avec forage, propose de belles terrasses offrant des vues différentes et sans vis-à-vis. Un bassin vient compléter ces espaces atypiques.
Côté technique : fenêtres double vitrage PVC, volets bois en très bon état, toiture en bon état refaite il y a 10 ans, fosse septique, chauffage fioul …
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 87175679
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr