CHATILLON – Vue panoramique – 2 pièces avec 2 balcons - – Investissement locatif

Dans le très recherché quartier Division Leclerc, au sein d'une résidence de standing avec gardien, découvrez ce bel appartement de 49,06 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel.
En excellent état d'entretien, cet appartement lumineux propose une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées. Il comprend une entrée, un agréable séjour de 18 m² ouvrant sur un premier balcon, une chambre de 11,24 m² avec accès direct à un second balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Les deux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée, un véritable privilège aux portes de Paris.
Ce bien est complété par une cave et un box fermé, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur.
Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Parc André Malraux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Un investissement locatif de qualité :
L'appartement est vendu occupé, avec un locataire en place générant un loyer de 1 020 € par mois. Le bail court jusqu'en janvier 2029, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avec une rentabilité d'environ 4,5 %.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement recherché, qualité de la résidence, vue d'exception et investissement sécurisé. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer.