Appartement 128 m² à Firminy

Appartement T6 de 128 m², Balcon , Garage Firminy

Découvrez ce bel appartement spacieux au calme et proche des commodités
Situé au troisième étage d'une petite copropriété( sans ascenseur )

Dès l'entrée un grand hall d'entrée spacieux, avec de nombreux placards.
Une vaste pièce à vivre de 36 m2 ,baignée de lumière qui donne sur un grand balcon de 10 m², avec une vue dégagée sur le parc.
Cuisine aménagée et équipée séparée.

Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont deux avec rangements .
Une grande salle de bain, avec douche et baignoire et un WC séparé.

Coté technique :

- Chauffage collectif (chauffage gaz urbain avec plancher chauffant )
-Fenêtres en PVC double vitrage
-Volets roulants en bois, avec volets électriques côté nuit
-Toiture refaite il y a 4 à 5 ans
-Hall d'entrée et montée d'escalier repeint en 2026

Une place de parking ,un garage ,un débarras de 10 m2 et une cave complètent ce bien.

L'appartement est bien situé, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en profitant du calme offert par le parc de la Tardive juste à côté.

Surface Carrez : 128,02 m2
Prix du bien : 120 000 € honoraires charge vendeur
DPE : E
TF 2026 : 1785 €
Nombre de lots copropriété : 18
Charges copropriété annuelles : 425 mensuelles ( Chauffage, eau chaude ,Fond Alur , concierge)
Suite départ gardienne à la rentrée , estimation des futures charges environ 345 € / Mois
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours


Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998
N° de téléphone : [Coordonnées masquées]
Mon site agent :
sylvieboyer.agentkw.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362.00 et 3196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998