Appartement 59 m² à Audun-Le-Tiche

FIVE STARS IMMOBILIER

Appartement en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de 2008, sans travaux à prévoir, avec jardin, terrasse et garage, à seulement 5 minutes de la gare et de la frontière !

Il comprend :

- une entrée avec de nombreux rangements
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (lave vaisselle et four intégré) ouverte sur le salon, donnant sur une baie vitrée qui mène à une belle terrasse et au jardin
- 2 chambres
- une salle de bain récente avec douche receveur plat
- un WC séparé
- garage alimenté en électricité avec porte motorisée
- accès direct au garage depuis la terrasse.
- jardin entièrement clôturé avec terrasse sur plots.

Caractéristiques techniques : chauffage au sol individuel au gaz avec chaudière neuve basse consommation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électricité aux normes, porte semi blindée avec ouverture 3 trous.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par trimestre, comprenant l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, le nettoyage, l'assurance multirisques et les honoraires du syndic. Aucun travaux prévus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr