Maison 101 m² à Piennes

***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE ****

Située sur la commune de Piennes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle plain - pied surélevé offrant une surface habitable d'environ 101 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6,5 ares. Elle se compose comme suit :

*** Au rez-de-chaussée ***
- Une entrée accueillante
- Une cuisine
- Une salle à manger lumineuse (11,50 m2)
- Un spacieux salon (39 m2), idéal pour vos moments en famille ou entre amis
- Un long couloir desservant les différentes pièces
- Un WC indépendant
- Une salle de bain disposant d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC
- Deux chambres confortables ( 13 m2 - 10 m2).

*** Au sous-sol ***
- Un grand garage avec porte électrique (37 m2)
- Un couloir
- Une chaufferie (6 m2)
- Une buanderie (5,90 m2)
- Une cave à vin (11,80 m2)
- Une cave (10 m2).

*** A l'extérieur *** Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé et arboré de 6,5 ares idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants, système de chauffage au fioul + poêle à granulés, fosse septique, toiture en bon état, électricité à réviser. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

A visiter sans tarder!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. DPE : E : 258 kWh/m2/an. GES : E : 53 Kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Référence annonce : 431 Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Sébastien Bera
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 892 537.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr