Paris 6e - CLUNY - Appartement familial de réception - 6 pièces - 208,48m² Carrez - 4 chambres - Vues dégagées - Balcon filant

Paris 6e - CLUNY - Appartement familial de réception - 6 pièces - 208,48m² LOI Carrez - 4 chambres - Vue remarquable sur le Paris historique et ses monuments - Balcon filant 16,20m² - 2 parkings - 2 caves - 2 entrées indépendantes - Prestations rares - Cadre de vie privilégié - Ascenseur.

À une adresse exceptionnelle, face aux thermes de Cluny, situé au quatrième étage par ascenseur d'un remarquable immeuble de style haussmannien en pierre de taille de très grand standing, cet appartement familial et de réception de 208,48m² loi Carrez bénéficie de vues exceptionnelles sur quelques uns des monuments les plus emblématiques de la capitale ainsi qu'un agréable balcon filant de plus de 16m².

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition est/ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, son plan parfaitement équilibré et la fluidité de sa circulation. Ses deux entrées indépendantes lui confèrent une grande souplesse d'usage au quotidien.

L'entrée dessert une vaste réception de plus de 60m² prolongée par le balcon filant et offrant un panorama rare sur les thermes de Cluny, Notre-Dame de Paris et le Val-de-Grâce. Une cuisine indépendante avec espace buanderie ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres aux belles proportions, dont une agrémentée d'un dressing, deux salles de douche dont une avec toilettes, deux toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Deux grandes caves et deux emplacements de parking en sous-sol complètent cette offre rare sur le marché parisien

L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Quartier latin, l'un des secteurs les plus prestigieux et historiques de la rive gauche. Face à l'appartement se dressent les thermes de Cluny, édifiés entre la fin du Ier siècle et le début du IIIe siècle, parmi les vestiges gallo-romains les plus remarquables de Paris. Ils témoignent de l'époque où Lutèce constituait déjà un centre majeur de la vie politique, commerciale et culturelle de la région.

Depuis le Moyen Âge, ce quartier est le cœur intellectuel de la capitale. La proximité immédiate de la Sorbonne, du Collège de France, des grandes écoles, des librairies historiques et des institutions culturelles lui confère une atmosphère unique, mêlant excellence académique, richesse patrimoniale et art de vivre parisien.

À quelques minutes à pied du jardin du Luxembourg, des quais de Seine, de Saint-Germain-des-Prés et de Notre-Dame, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel où l'histoire de Paris se déploie sous les fenêtres. La qualité de l'environnement, la beauté des perspectives, la présence d'un balcon, les volumes de réception et les deux stationnements font de cet appartement un bien particulièrement rare au sein du marché de la rive gauche.


Copropriété de 35 lots;
Montant mensuel des charges : 1.300 €
Pas de procédure en cours.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C-128 GES : B-7
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2.420€.
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3.330€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce Junot : 2111CHMHEN