Lanvéoc – T3 rénové en rez-de-chaussée avec 2 balcons

Envie d'un pied-à-terre sur la Presqu'île de Crozon, d'une résidence principale de plain-pied ou d'un investissement locatif qui coche toutes les cases ? Cet appartement T3 de 63 m², niché dans une résidence calme et particulièrement bien entretenue de Lanvéoc, va vous séduire dès l'entrée. Vous êtes accueilli par une entrée pratique qui dessert un salon-séjour baigné de lumière de 18,78 m², véritable cœur de vie où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme des lieux. Un accès direct au balcon depuis le séjour prolonge cet espace vers l'extérieur, pour vos cafés du matin. La cuisine, aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson, ne vous laissera qu'à poser vos valises. Deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien pensé pour un quotidien simple et fonctionnel. Pour parfaire le tableau, un grenier offre un espace de rangement précieux, un espace séchoir vient faciliter la vie de tous les jours, et une place de parking privative vous assure une tranquillité sans compromis, ainsi qu'un accès au garage à vélo. Le tout dans une résidence réputée pour son calme et arborée. Un bien rare et prêt à vivre, à ne pas laisser filer sur ce secteur recherché de la Presqu'île de Crozon. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Béatrice et Océane KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126427). Honoraires : 4,27 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 117 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 63.28 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours.