Name: Appartement 76 m² à Nogent-Sur-Marne
SKU: SEN381
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

355 000 €

76 m²

3 pièces

RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER SENIORIM

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

NOGENT-SUR-MARNE (94130) : Idéal investisseurs, appartement à vendre occupé par un locataire. Au sein d'une résidence services pour seniors de qualité, appartement 3 pièces d'une surface de 76.4m2 orienté sud ouest.
Il comprend une entrée avec un débarras et un dégagement, deux chambres avec placards, un séjour d'environ 16m2, une cuisine séparée-équipée et une salle d'eau.
Le séjour et la cuisine donnent accès à un agréable balcon d'environ 6m2 avec vue sur le jardin de la résidence.

Le bien bénéficie également d'une cave au sous-sol ainsi que d'un double box fermé.

Ce bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2023 avec un loyer mensuel de 2595€ CC.

La résidence de Nogent Beauté est un véritable lieu de vie qui permet de concilier un environnement sécurisant et une garantie de vie indépendante. Tout est mis en œuvre pour apporter le plus de sérénité possible aux résidents: services d'aide à la personne, animations, conférences etc...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1029€ pour l'année 2015

Référence: SEN381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 14760 €.
Honoraires d'agence de 4.41% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/1970

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr