Appartement 4 pièces / Terrasse / Parking / Cave - proche mer - La Rochelle

Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui en exclusivité une nouvelle opportunité située dans le quartier des Minimes. Cet appartement de Type 4 se trouve dans un secteur de la ville connu pour sa proximité avec le port de plaisance et le front de mer, offrant un cadre de vie fonctionnel quel qu'en soit votre projet. Agencement et distribution des pièces : L'organisation de l'appartement a été conçue pour séparer clairement les espaces de vie commune et les espaces de repos. La structure se décompose comme suit : L'entrée : Un dégagement avec un placard intégré permet de ranger les manteaux et chaussures dès l'arrivée, dégageant ainsi l'espace visuel de la pièce principale. Le séjour : La pièce de vie est le point central du logement. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour et livrée entièrement aménagée et équipée. L'agencement permet d'optimiser l'espace pour la préparation des repas tout en restant connecté au salon. Le coin nuit et les sanitaires La partie nuit est distribuée par un dégagement qui dessert les pièces suivantes : Une suite parentale de 18 m² : Cette chambre dispose d'un placard de rangement et d'une salle d'eau privative. Sa surface permet d'y installer facilement un grand lit et un coin bureau. Deux chambres supplémentaires : Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de travail selon vos besoins. La salle de bain : En plus de la salle d'eau de la suite, une salle de bain principale est disponible pour le reste de la famille. Le WC : Il est indépendant des salles d'eau pour plus de commodité au quotidien. Les annexes et les caractéristiques techniques L'élément principal de ce bien est sa terrasse de plus de 24 m². Sa surface permet d'y installer une table de repas et un salon de jardin. Elle offre une vue dégagée sur les environs avec un aperçu sur la mer. Concernant le confort et le stockage, l'appartement dispose de plusieurs atouts matériels : Le stationnement : Une place de parking privée se situe en sous-sol. L'accès est sécurisé par un portail électrique. La cave : Un espace de stockage sain en sous-sol permet d'entreposer vélos, valises ou matériel de loisirs. La résidence : L'immeuble date de 2017. Il répond aux normes d'accessibilité avec un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le garage. Le chauffage : Le système de chauffage au sol est collectif. Son coût est directement intégré dans les charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée du budget énergétique. Localisation et environnement L'emplacement permet de limiter l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. La résidence est située dans un environnement calme : Le front de mer et les premières plages sont accessibles en 5 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) se trouvent à 10 minutes de marche. Les pistes cyclables et les transports en commun sont immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Ce bien correspond à vos critères de recherche et à votre projet immobilier ? Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .