Studio - 1 pièce - Parking + Balcon - La Rochelle (Tasdon/Minimes)

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui un appartement situé dans le quartier de Tasdon, à la limite immédiate du secteur des Minimes. Ce studio d'une surface d'environ 19 m² constitue une opportunité pour les investisseurs ou les personnes recherchant un logement fonctionnel dans un secteur stratégique de la ville. Caractéristiques de la résidence et du logement : Le bien est situé au sein d'une copropriété de 2005 bien entretenue par le syndic et les copropriétaires. L'immeuble s'élève sur trois niveaux seulement, ce qui garantit une dimension humaine à la résidence. Le studio se trouve au deuxième étage et est accessible par un ascenseur, un équipement indispensable pour le confort quotidien et la valorisation du bien à long terme. L'agencement intérieur a été optimisé pour exploiter chaque mètre carré de la surface habitable : L'entrée : Un petit dégagement permet d'accéder à la pièce principale tout en isolant l'espace de vie du couloir commun de l'immeuble. La pièce de vie : Cet espace principal est polyvalent. Il intègre une kitchenette, laquelle est livrée entièrement équipée et aménagée (plaques de cuisson, rangements, évier). La configuration de la pièce permet d'y installer un canapé-lit, un espace bureau ainsi qu'un coin repas. La salle d'eau : Une pièce fermée comprenant une douche, une vasque et un WC. Les prestations extérieures et les annexes : Malgré sa surface compacte, ce studio dispose d'atouts matériels importants qui le distinguent sur le marché immobilier local : Le balcon : Le logement s'ouvre sur un balcon privatif. Cet extérieur permet de disposer d'un espace de détente et d'apporter une luminosité naturelle à l'intérieur du studio. Le stationnement : Le bien est vendu avec une place de stationnement attitrée. Dans un secteur où le parking est réglementé et souvent saturé, cette place de parking privative représente une valeur ajoutée significative pour un futur locataire ou propriétaire occupant. État général : L'appartement est en bon état d'entretien. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, permettant une mise en location ou une installation rapide après l'acquisition. Emplacement géographique et accessibilité : La situation du bien est l'un de ses points forts les plus notables. La résidence se trouve à la jonction de plusieurs pôles d'activité majeurs de La Rochelle : Transport : La gare SNCF est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Enseignement : Le pôle universitaire (facultés, écoles d'ingénieurs) est à proximité immédiate, assurant une forte demande locative étudiante. Commodités : Les commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services sont tous accessibles sans véhicule. Loisirs : Le centre-ville historique et le Vieux-Port sont également joignables rapidement à pied ou via les pistes cyclables. Un investissement polyvalent : De par ses caractéristiques techniques et son emplacement, ce studio s'adapte à plusieurs types de projets immobiliers. Investissement locatif : Idéal pour de la location étudiante à l'année et de la location courte durée. Première acquisition : Une solution économique pour un premier achat immobilier. Pied-à-terre : Un logement d'appoint pratique pour profiter de la côte charentaise durant les week-ends ou les vacances. Ce bien correspond à vos attentes ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite sur place. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .