Appartement 2 pièces - 44m2 - Les Minimes - La Rochelle

La Rochelle - Appartement T2 récent avec balcon plein Sud et parking - Quartier Minimes / Bongraine Situé à La Rochelle, à la jonction des quartiers prisés des Minimes et de Bongraine, découvrez cet appartement 2 pièces de 2020 offrant un cadre de vie calme et recherché. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces (Carrefour Market), aux écoles supérieures, au Port de plaisance des Minimes ainsi qu'aux sentiers du littoral. Au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et conforme aux dernières normes (RT 2012), ce 2 pièces en excellent état propose une distribution optimisée. L'entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur un balcon privatif de plus de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 12 m², facilement aménageable avec dressing ou espace bureau. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. L'appartement offre un excellent confort thermique et acoustique, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur recherché de La Rochelle. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Ses atouts : appartement récent, exposition Sud, balcon, parking sécurisé, proximité mer et universités, forte demande locative. Ce bien rare conviendra parfaitement pour une résidence principale sans travaux, un investissement rentable ou un pied-à-terre proche de l'océan et du centre-ville historique. Appartement disponible à partir du 1er octobre 2026. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .