HYERES Grand T3 de 75,24 m2 Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Balcon Parking privatif Cave -

Belle opportunité à Hyères!
JCG Immobilier vous propose de découvrir ce grand T3 de 75 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, dans un secteur recherché de Hyères.

À quelques minutes à pied du centre-ville , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de toutes les commodités et des des plages.

Vous apprecirez la luminosité, la vue dégagée sans vis-à-vis et le grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.

L'intérieur

L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :


Une entrée
Un grand séjour d'environ 30 m2
Une cuisine indépendante avec sa loggia
Deux chambres d'environ (12 m2 et 10 m2)
Une salle de bains
Un WC indépendant


Lumineux et bien agencé, cet appartement ne nécessitera que quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.



Les extérieurs


Grand balcon de 7,55 m2 Vue dégagée sans vis-à-vis
Loggia de 5,05 m2, idéale en espace buanderie ou rangement
Cave privative (3,5m2)
Place de parking extérieure privative




Les prestations


Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et lumineux
Fibre optique


Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (Chaudière récente)




L'emplacement

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le centre-ville accessible à pied en seulement 10 minutes, les commerces, les écoles, les transports et la gare à proximité.

La plage l'Ayguade est à 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et bord de mer.



Informations complémentaires


Surface Carrez : 75,24 m2
DPE : D
Charges de copropriété : 281 €/mois, comprenant tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds travaux.
Copropriété de 160 lots dont 57 d'habitations- Pas de procédures en cours



Leslie Guibert. Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon no 512 302 431. Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375