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Cozynergy

à Toulouse

SMILE DECORS

à Le Mans

440 000 €

237 m² / 220 m²

9 pièces

FONTAINE IMMOBILIER LE MANS

Nos partenaires locaux

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Votre agence Fontaine immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise qui a conservé toute son authenticité et son cachet d'origine. Parquets anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.
Offrant de très beaux volumes, elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger attenant à une cuisine et donnant sur la cour.
Les 7 chambres ainsi que deux salles d'eau et une lingerie distribuées sur deux étages permettent d'accueillir une grande famille, ou de développer un projet professionnel.
A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec petites dépendances, atelier , garage, cave intérieure, d'un porche offrant un accès pratique et sécurisé, ainsi que d'un appartement indépendant nécéssitant des travaux mais parfait pour recevoir des proches, créer un espace locatif ou professionnel.
Une belle maison bourgeoise pleine de charme, à personaliser pour un projet familial ou professionnel. A découvrir sans tarder.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise secteur prisé du Mans

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourgeoise secteur prisé du Mans

440 000 €