Name: Villa récente à la campagne !
SKU: VM32134-GROUPEVALRIM26
Price: 284000 EUR
Availability: InStock

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284 000 €

110 m² / 932 m²

5 pièces

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HAUTEURS SAINT-JEAN-DE-MUZOLS (LUBAC) - Découvrez cette belle maison récente d'environ 110 m², implantée sur un terrain de 932 m², dans un environnement particulièrement calme sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Muzols. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains et deux WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, de 14 panneaux solaires, d'une VMC double flux et d'un poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence: VM32134-GROUPEVALRIM26
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr