Maison - 12 pièces - 470 m²

Vente à terme libre sur 18 ans - Maisons - RAMBOUILLET (78120)

Bouquet : 242 250 €

Mensualités :2 084 € pendant 18 ans

Valeur vénale : 650 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette propriété de caractère, avec une excellence performance énergétique (DPE - B), sur un terrain entièrement clos de 3 249 m², à proximité de la N10, comprenant deux maisons à toit de chaume (dernier entretien de toiture effectué il y a 3 ans). La maison principale, ancienne auberge réhabilitée en habitation privée, développe 330 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un niveau de cave aménagée de 110 m². Une seconde maison à toit de chaume de 140 m² accueille un espace de réception, une cuisine d'été et une piscine. Le bien est vendu libre de toute occupation, situé au cœur de la commune de Rambouillet (78120) !

Aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet.

La maison principale de 330 m²comprend :

- Au rez-de-chaussée (ancienne auberge réhabilitée) :

- Une entrée-salon-séjour de 60,74 m²
- Un bar de 34,50 m²
- Une cuisine de 22,23 m²
- Une buanderie de 16,53 m²
- Un dégagement de 9,60 m²
- Un W.C indépendant,

- Au 1er étage :

- 5 Chambres (44 m² - 13,30 m² -12,28 m² - 12,91 m² - 12,96 m²)
- Une salle de bain de 9,17 m²
- Un couloir de 11,75 m²
- Un palier de 8,88 m²
- Un W.C independant

- Au 2ème étage :

- Un palier de 8,80 m²
- Trois chambres (20,37 m² - 10,97 m² - 11,08 m²)

- Une cave aménagée de 110 m²

La maison secondaire de 140 m² comprend un espace de réception, une cuisine d'été, un espace douche. L'alimentation en eau est effectuée par un forage direct dans la nappe phréatique sous la maison.

Extérieur et cadre de vie :

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- Une piscine
- Un espace garage ouvert de 150 m² (stationnement et machinerie de la piscine)
- Un garage pour le matériel et outils de jardin
- 2 grands garages pour voitures de 38,39 m²
- Un terrain de 3 249 m² entièrement clos

Chauffage : Pompe à chaleur, chaudière fioul et cheminée avec insert bois

Isolation : Double vitrage, volets roulants PV, isolation par extérieur (réalisée il y a 5 ans), isolation du sol du rez-de-chaussée par le plafond de la cave

Assanissement: Fosse septique aux normes

Taxe foncière : 3 900 Euros

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Rambouillet (78120), à proximité de la N10, ville réputée pour sa forêt domaniale et son cadre de vie recherché en Yvelines. Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, bureau de poste et hypermarchés.

Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 10 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr