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Vétraz-Monthoux Nord – T3 de 62 m² avec balcon, garage et parking – Résidence proche Genève
— Vetraz-Monthoux 74100 —
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EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX NORD
Découvrez en exclusivité, ce T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, proche de Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, et offrant un espace chaleureux et convivial. Son accès direct au balcon de 11 m² avec sa vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec électricité, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une place de parking privative extérieure.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, les douanes, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur très demandé, cet appartement réunit tous les critères.
Les atouts de cet appartement :
Appartement T3 de 62 m²
Résidence récente de 2014
2ᵉ et dernier étage
Grand balcon de 11 m²
Séjour lumineux
Deux chambres
Garage avec électricité
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Environnement calme
Peu de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) [Coordonnées masquées] (réf. 611323 )
Découvrez en exclusivité, ce T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, proche de Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, et offrant un espace chaleureux et convivial. Son accès direct au balcon de 11 m² avec sa vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec électricité, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une place de parking privative extérieure.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, les douanes, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur très demandé, cet appartement réunit tous les critères.
Les atouts de cet appartement :
Appartement T3 de 62 m²
Résidence récente de 2014
2ᵉ et dernier étage
Grand balcon de 11 m²
Séjour lumineux
Deux chambres
Garage avec électricité
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Environnement calme
Peu de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) [Coordonnées masquées] (réf. 611323 )
Référence: 830034103782
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vétraz-Monthoux Nord – T3 de 62 m² avec balcon, garage et parking – Résidence proche Genève
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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