Immeuble de rapport de 500 m²

Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de LUNEVILLE.

Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces libre de toute occupation.

Le local commercial et ses annexes mesurent 430m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie.
L'appartement à l'étage a une surface Carrez de 67,85 m².

Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement , les revenus annuels se monteraient à 15 600 €;
ce qui assure un excellent rendement annuel .
Des travaux sont toutefois à prévoir.

J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure une belle visibilité.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain desservant l'arrière de l'immeuble.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 611925 )