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Cozynergy

à Toulouse

En plein cœur de Linselles, découvrez cette large maison 1930 ayant conservé tout le charme et le cachet de l’ancien

Name: En plein cœur de Linselles, découvrez cette large maison 1930 ayant conservé tout le charme et le cachet de l’ancien
SKU: LIN-39878-LMUBI
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

— Linselles 59126 —

198 000 €

105 m² / 372 m²

5 pièces

Abrinor

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À rénover dans son ensemble, elle développe 105 m² habitables aux beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : de belles pièces de vie à repenser selon vos envies, 3 chambres et un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 300 m² exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours.
Une maison au fort potentiel, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Nouveauté !
Logement à consommation excessive : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: LIN-39878-LMUBI
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr