Maison 119 m² à Noailles

Située dans un environnement calme et agréable, à Laboissière-en-Thelle, cette maison individuelle d'environ 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant à proximité des commodités. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Noailles et de Méru, et 25 minutes de Beauvais.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de proches.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une chaufferie, un atelier, une pièce technique avec cuve à fioul et ballon d'eau chaude, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un à deux véhicules, laissant également de la place pour du stockage.

Côté équipements, les menuiseries sont en double vitrage bois au rez-de-chaussée avec volets battants en bois, et en double vitrage PVC à l'étage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. L'assainissement est individuel par fosse septique.

À l'extérieur, le terrain de 1 329 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et comprend un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel ou le bricolage.

Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et des commodités.
Prix : 222 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 210 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310 Euros et 4510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr