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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio de 22.89m² - chaville centre ville
— Chaville 92370 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ
Situé en plein cœur de Chaville, à seulement 5 minutes à pied de la gare Chaville Rive Gauche, découvrez ce studio de 22,89 m² offrant un potentiel de valorisation.
Au sein d'une petite copropriété de deux étages, ce bien se compose de :
• Une agréable pièce de vie de 20,27 m², lumineuse et facilement aménageable
• Une salle d'eau de 2,77 m²
• Une cave privative, idéale pour le rangement
TRAVAUX ET SITUATION DE LA COPROPRIETE
Des travaux sont à prévoir dans le logement, notamment :
• Réfection des murs
• Installation d'une VMC
La copropriété fait actuellement l'objet d'un arrêté d'insalubrité remédiable concernant exclusivement les parties communes (présence d'humidité liée à des remontées capillaires). Un chiffrage des travaux est en cours.
À noter :
• L'arrêté n'interdit pas l'occupation des logements. Le studio peut donc être utilisé en résidence principale.
• En revanche, le bien n'est actuellement pas louable, tant que l'arrêté n'aura pas été levé.
ETAT D'OCCUPATION :
- Libre d'occupation
- Anciennement loué 581€/mois HC
- Idéal investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale à moyen-terme, ou primo-accédant pour résidence principale
PRIX : 75 000€ FAI, dont 10 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an, dont GES : 11 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : arrêté d'insalubrité visant les parties communes de l'immeuble
Copropriété de 39 lots (dont 12 lots d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 570,00€
Référence annonce : VA1915
Situé en plein cœur de Chaville, à seulement 5 minutes à pied de la gare Chaville Rive Gauche, découvrez ce studio de 22,89 m² offrant un potentiel de valorisation.
Au sein d'une petite copropriété de deux étages, ce bien se compose de :
• Une agréable pièce de vie de 20,27 m², lumineuse et facilement aménageable
• Une salle d'eau de 2,77 m²
• Une cave privative, idéale pour le rangement
TRAVAUX ET SITUATION DE LA COPROPRIETE
Des travaux sont à prévoir dans le logement, notamment :
• Réfection des murs
• Installation d'une VMC
La copropriété fait actuellement l'objet d'un arrêté d'insalubrité remédiable concernant exclusivement les parties communes (présence d'humidité liée à des remontées capillaires). Un chiffrage des travaux est en cours.
À noter :
• L'arrêté n'interdit pas l'occupation des logements. Le studio peut donc être utilisé en résidence principale.
• En revanche, le bien n'est actuellement pas louable, tant que l'arrêté n'aura pas été levé.
ETAT D'OCCUPATION :
- Libre d'occupation
- Anciennement loué 581€/mois HC
- Idéal investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale à moyen-terme, ou primo-accédant pour résidence principale
PRIX : 75 000€ FAI, dont 10 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an, dont GES : 11 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : arrêté d'insalubrité visant les parties communes de l'immeuble
Copropriété de 39 lots (dont 12 lots d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 570,00€
Référence annonce : VA1915
Référence: 6a4e68f332751
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio de 22.89m² - chaville centre ville
75 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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