Appartement 3 pièces - issy les moulineaux - proche clamart

EXCLUSIVITÉ DOLY / QUARTIER FORT D'ISSY / ESPACE EXTÉRIEUR / PLACE DE PARKING

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m² pondérés, dont 67 m² Loi Carrez et une superbe terrasse de 35 m², situé au cœur du recherché quartier du Fort d'Issy.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois calme, pratique et familial. La gare de Clamart, desservie par le Transilien ligne N, se trouve à moins de 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, bien entretenue et aux parties communes en bon état, le bien donne sur une allée piétonne très calme, offrant un cadre de vie agréable et serein au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire aux normes PMR, ainsi que de WC séparés également aux normes PMR. De nombreux rangements et placards viennent optimiser les espaces et apporter un vrai confort de vie.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 35 m², rare sur le secteur, aménageable selon les envies : table, chaises, transats, espace détente ou encore barbecue électrique. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux et est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant un extérieur généreux ou un acquéreur souhaitant un bien récent, fonctionnel et clé en main.

Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau chaude collective. La taxe foncière est de 1 193 € par an.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Une place de parking est disponible en sus du prix.

À VISITER !