***Maison au Calme***

-Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour toute la famille, située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports scolaires.
-Elle se compose d'une entrée menant à un séjour de plus de 27 m2, d'une cuisine aménagée et équipée très propre et au gout du jour.
-Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13 m2, d'un toilette et une salle d'eau.
-Vous apprécierez également son sous-sol complet de 85 m2, idéal pour un atelier, garer son véhicule et l'aménagé.
-Les arrivées d'eau et l'électricité sont déjà disponibles, en plus de la cave.
-La maison est très propre et a été très bien entretenue.
-Au niveau confort, l'électricité a été refaite pour l'habitation, les huisseries sont récentes et le ravalement a été fait en 2015.
-Le tout est complété par un jardin de 795 m2 clos et arboré.
***A voir***

Cette annonce référence 341094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 243 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr