Name: Béziers – quartier historique – appartement t3 de 105 m² – rénovation de qualité – cave
SKU: 341088
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

105 m²

3 pièces

BSK Immobilier

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BÉZIERS – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT T3 DE 105 m² – RÉNOVATION DE QUALITÉ – CAVE

Situé en plein cœur du centre historique, à deux pas des Allées Paul Riquet, de la place Jean-Jaurès et du Théâtre municipal, dans un secteur vivant et recherché, entouré de commerces, restaurants et du patrimoine emblématique de Béziers, le tout accessible à pied.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère :

• Salon spacieux de 40 m² avec belle hauteur sous plafond et climatisation réversible
• Cuisine neuve entièrement équipée de 23 m²
• Première chambre de 20 m² avec dressing, salle de bain et climatisation réversible
• Deuxième chambre de 15 m² avec salle d'eau
• WC séparé
• Cave privative

Les + :
• Rénovation soignée avec des matériaux de qualité et de belles prestations
• Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Deux véritables suites avec salle d'eau et salle de bain privatives
• Emplacement premium en cœur de ville, dans une rue piétonne calme
• Possibilité de vente meublée
• Possibilité de parking à proximité

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Cette annonce référence 341088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 341088
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 607 € - 2 175 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr