NOUVEAUTÉ - Bonnières-sur-Seine - 90 m2

A la recherche d'une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison de 90 m² habitables, implantée dans un lotissement calme et apprécié, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux, ainsi qu'une arrière-buanderie offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un abri de jardin entièrement aménagé ainsi qu'un garage avec espace de stockage viennent compléter les prestations de cette maison.

Les atouts de ce bien :
Lotissement calme et recherché
Séjour avec poêle à bois
Bureau au rez-de-chaussée (télétravail ou chambre d'appoint)
3 chambres, dont une avec dressing
Terrasse et jardin
Garage avec espace de stockage
Abri de jardin aménagé
Proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare de Bonnières-sur-Seine et accès rapide à l'A13

Une maison entretenue, agréable à vivre et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement recherché.

DPE : D
GES : B

Prix : 225 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DELGADO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DELGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr