Axe ESSARTS-EN-BOCAGE - LES HERBIERS - Maison de ferme avec grange Vendéenne

Name: Axe ESSARTS-EN-BOCAGE - LES HERBIERS - Maison de ferme avec grange Vendéenne
SKU: 6934
Price: 138500 EUR
Availability: InStock

— L'oie 85140 —

138 500 €

121 m² / 3 300 m²

4 pièces

Cabinet Fruchet

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Réf 6934 - 10 minutes au sud de SAINT-FULGENT
Dans un hameau, avec vue dégagée sur le Bocage.
Joli corps de ferme, d'environ 120 m2, à rénover, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, 1 pièce, lingerie-débarras, salle d'eau et wc.
- A l'étage : grenier aménageable.
- Dépendances : cave, atelier et étable et grange Vendéenne.

Terrain attenant, l'ensemble sur environ 3 300 m2.

Les + : maison indépendante, grandes dépendances (300 m2 env), pompe à chaleur récente...

Prix : 138 500 € dont 8 500 € TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 130 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 6934
Honoraires d'agence de 6.54% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 238 € - 1 674 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr