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Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIVITÉ Clichy-sous-Bois - Maison de plain-pied avec grand terrain Fort potentiel d'aménagement !

— Clichy-Sous-Bois 93390 —

225 000 €

70 m² / 412 m²

4 pièces

Europe Immo 93

Nos partenaires locaux

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Découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces idéalement située à Clichy-sous-Bois, offrant un cadre de vie agréable et de superbes volumes à personnaliser selon vos goûts.
Les atouts du bien :

Espace de vie : Un double séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de convivialité, et une cuisine aménagée.

Côté nuit & confort : Deux chambres confortables, un espace dressing fonctionnel et une salle d’eau avec WC.

Équipement moderne : Pompe à chaleur déjà installée pour un confort thermique optimal.

Les extérieurs et annexes :

Un grand terrain arboré avec jardin, idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure.

Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement dans la propriété.

DPE : D

Prix : 225 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

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Cette annonce vous est proposée par ALY Louanne Marie L2A - - NoRSAC: 844071845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bobigny

Référence: 439
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr