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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ancienne fermette de caractère avec étang 153 m2 Terrain de plus de 6 500 m2
— Le Lude 72800 —
Nos partenaires locaux
À moins de 10 minutes du Lude, sur la commune de La Chapelle-aux-Choux : découvrez cette charmante fermette des années 1850, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 500 m2 avec étang privé d'environ 900 m2, cette propriété développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc, une arrière-cuisine de 17 m2 avec véranda, 4 chambres dont une de plain-pied, un bureau, deux salles d'eau et trois WC.
La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée.
Les dépendances représentent environ 140 m2 : deux garages, atelier, bûcher, ancienne bergerie, ancien poulailler, serre de jardin en dur, cave et terrasse couverte avec barbecue.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, recherchant espace, tranquillité et authenticité, tout en restant proche des commerces et services du Lude.
Les + :
- Fermette de caractère parfaitement entretenue
- 153 m2 habitables
- 4 chambres + bureau
- Terrain de plus de 6 500 m2
- Étang privé d'environ 900 m2
- Chauffage géothermique
- 140 m2 de dépendances
- Environnement bucolique et très calme
À découvrir sans tarder !
Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1418 - [Coordonnées masquées] *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 500 m2 avec étang privé d'environ 900 m2, cette propriété développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc, une arrière-cuisine de 17 m2 avec véranda, 4 chambres dont une de plain-pied, un bureau, deux salles d'eau et trois WC.
La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée.
Les dépendances représentent environ 140 m2 : deux garages, atelier, bûcher, ancienne bergerie, ancien poulailler, serre de jardin en dur, cave et terrasse couverte avec barbecue.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, recherchant espace, tranquillité et authenticité, tout en restant proche des commerces et services du Lude.
Les + :
- Fermette de caractère parfaitement entretenue
- 153 m2 habitables
- 4 chambres + bureau
- Terrain de plus de 6 500 m2
- Étang privé d'environ 900 m2
- Chauffage géothermique
- 140 m2 de dépendances
- Environnement bucolique et très calme
À découvrir sans tarder !
Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1418 - [Coordonnées masquées] *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne fermette de caractère avec étang 153 m2 Terrain de plus de 6 500 m2
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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